📍 الموقع المتميز

حي العارض - طريق عبدالله بن العاص، الرياض - موقع زاوية على شارعين (20 متر × 15 متر)

📐 المواصفات الأساسية

المساحة: 212 متر مربع | الواجهة: جنوبية - زاوية على شارعين | عمر العقار: 6 سنوات | عرض الشارع الرئيسي: 20 متر | عرض الشارع الثاني: 15 متر

🏗️ مكونات الفيلا

حوش | مجلس | مقلط | صالتين واسعتين | مطبخ | 4 غرف نوم (2 ماستر) | 4 دورات مياه | غرفة سائق خارجية

🏢 مكونات الشقة المستقلة

مجلس | صالة | مطبخ أمريكي | غرفتين نوم | 2 دورة مياه

⚡ المرافق والخدمات

عدادين كهرباء منفصلين | عداد مياه واحد

⭐ المميزات الحصرية

موقع زاوية على شارعين (20م × 15م) | واجهة جنوبية | شقة مستقلة بمدخل منفصل | غرفة سائق خارجية | عدادين كهرباء منفصلين | تكييف مركزي | موقع استراتيجي على طريق عبدالله بن العاص | إمكانية التخصيص والتعديل في التصميم الداخلي | موقع استراتيجي قريب من وسائل النقل العامة | سهولة الوصول إلى المدارس والمراكز التجارية

📊 ملخص المكونات

الفيلا الدبلكس: 4 غرف نوم (2 ماستر) | 4 دورات مياه | صالتين | مجلس | مقلط | مطبخ | غرفة سائق
الشقة المستقلة: 2 غرفة نوم | 2 دورة مياه | صالة | مجلس | مطبخ أمريكي
إجمالي غرف النوم: 6 غرف | إجمالي دورات المياه: 6 دورات مياه

💰 السعر

2,100,000 ريال سعودي

Duplex Villa with Independent Apartment for Sale - Al-Arid District | 212 sqm | Corner South Facing

📍 Prime Location

Al-Arid District - Abdullah bin Al-Aas Road, Riyadh - Corner location on two streets (20m × 15m)

📐 Property Specifications

Area: 212 square meters | Orientation: South facing - Corner on two streets | Property Age: 6 years | Main Street Width: 20 meters | Secondary Street Width: 15 meters

🏗️ Duplex Villa Components

Courtyard | Majlis | Sitting room (Magalt) | 2 spacious lounges | Kitchen | 4 bedrooms (2 master) | 4 bathrooms | External driver's room

🏢 Independent Apartment Components

Majlis | Living room | American kitchen | 2 bedrooms | 2 bathrooms

⚡ Utilities & Services

2 separate electricity meters | 1 water meter

⭐ Exclusive Features

Corner location on two streets (20m × 15m) | South facing | Independent apartment with separate entrance | External driver's room | 2 separate electricity meters | Central air conditioning | Strategic location on Abdullah bin Al-Aas Road | Customization options for interior design modifications | Strategic location close to public transportation | Easy access to schools and shopping centers

📊 Components Summary

Duplex Villa: 4 bedrooms (2 master) | 4 bathrooms | 2 lounges | Majlis | Sitting room | Kitchen | Driver's room
Independent Apartment: 2 bedrooms | 2 bathrooms | Living room | Majlis | American kitchen
Total Bedrooms: 6 rooms | Total Bathrooms: 6 bathrooms

💰 Price

SAR 2,100,000