📍 الموقع المتميز

حي العارض، الرياض - بجانب طريق الملك فهد - موقع زاوية على شارعين (غربي 20م × جنوبي 10م) - إطلالة مباشرة على الأبراج المالية

📐 المواصفات الأساسية

المساحة: 396 متر مربع | الواجهة: زاوية جنوبية وغربية | عمر العقار: 3 سنوات | عرض الشارع الرئيسي: 20 متر | عرض الشارع الثاني: 10 متر

🏗️ مكونات الفيلا

القبو (البدروم):

صالة واسعة | مطبخ تحضيري | دورة مياه واحدة

الدور الأرضي:

مجلس منفصل | مطبخ راكب ومجهز | صالة طعام | غرفة سائق | 2 دورة مياه | حوش | كراج سيارة

الدور الأول:

3 غرف نوم (1 ماستر + 2 عادية) | 2 دورة مياه

الدور الثاني:

غرفتين نوم عاديتين | غرفة غسيل | دورة مياه واحدة | سطح مطل على الأبراج المالية وطريق الملك فهد

⭐ المميزات الحصرية

موقع زاوية على شارعين (20م × 10م) | إطلالة مباشرة على الأبراج المالية وطريق الملك فهد | مسبح خاص | نافورة وشلالات | مسطحات خضراء | كراج سيارة | مصعد راكب | تأسيس مصعد | تكييف مركزي في جميع أنحاء الفيلا | مطبخ راكب ومجهز | مطبخ تحضيري في القبو | غرفة سائق منفصلة | غرفة غسيل | دخول ذكي | شهادة إتمام بناء | ضمانات سباكة وكهرباء | تأمين ملاذ | تصميم حديث يتوافق مع معايير البناء الحديثة | إمكانية التخصيص والتعديل في التصميم الداخلي | موقع استراتيجي قريب من وسائل النقل العامة | سهولة الوصول إلى المدارس والمراكز التجارية

📊 ملخص المكونات

إجمالي الأدوار: قبو + دور أرضي + دور أول + دور ثاني
إجمالي غرف النوم: 5 غرف (1 ماستر + 4 عادية) + غرفة سائق
إجمالي دورات المياه: 6 دورات مياه
الصالات: صالة قبو + مجلس + صالة طعام
المطابخ: مطبخ راكب + مطبخ تحضيري
الملحقات: مسبح + نافورة وشلالات + مسطحات خضراء + غرفة غسيل + كراج + مصعد + سطح مطل

💰 السعر

4,500,000 ريال سعودي

Distinguished Villa for Sale - Al-Arid District 🏡 | 396 sqm | 5 Bedrooms | Financial District & King Fahd Road Views

📍 Prime Location

Al-Arid District, Riyadh - Adjacent to King Fahd Road - Corner location on two streets (West 20m × South 10m) - Direct views of Financial District towers

📐 Property Specifications

Area: 396 square meters | Orientation: Corner South and West facing | Property Age: 3 years | Main Street Width: 20 meters | Secondary Street Width: 10 meters

🏗️ Villa Components

Basement Level:

Spacious living room | Prep kitchen | 1 bathroom

Ground Floor:

Separate majlis | Fitted and equipped kitchen | Dining room | Driver's room | 2 bathrooms | Courtyard | Car garage

First Floor:

3 bedrooms (1 master + 2 standard) | 2 bathrooms

Second Floor:

2 standard bedrooms | Laundry room | 1 bathroom | Rooftop terrace overlooking Financial District towers and King Fahd Road

⭐ Exclusive Features

Corner location on two streets (20m × 10m) | Direct views of Financial District and King Fahd Road | Private swimming pool | Fountain and waterfalls | Green landscaping | Car garage | Passenger elevator | Elevator foundation | Central air conditioning throughout | Fitted and equipped kitchen | Prep kitchen in basement | Separate driver's room | Laundry room | Smart entry | Building completion certificate | Plumbing and electrical warranties | Malath insurance | Contemporary design compliant with modern building standards | Customization options for interior design modifications | Strategic location close to public transportation | Easy access to schools and shopping centers

📊 Components Summary

Total Floors: Basement + Ground floor + First floor + Second floor
Total Bedrooms: 5 rooms (1 master + 4 standard) + Driver's room
Total Bathrooms: 6 bathrooms
Lounges: Basement lounge + Majlis + Dining room
Kitchens: Fitted kitchen + Prep kitchen
Amenities: Swimming pool + Fountain & waterfalls + Green landscaping + Laundry room + Garage + Elevator + Rooftop terrace

💰 Price

SAR 4,500,000