فيلا دبلكس فاخرة وجديدة للبيع – حي العارض | 250 م² | 5 غرف نوم | تكييف مركزي

📍 الموقع:

فيلا دبلكس جديدة وفاخرة في حي العارض، شمال الرياض. تتميز بموقع استراتيجي على شارع واسع ($20$ متر)، يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة والمراكز التجارية والمدارس.

📐 المواصفات الأساسية:

• نوع العقار: فيلا دبلكس (وحدة من وحدتين).
• المساحة: $250$ متر مربع.
• الواجهة: غرب.
• عمر العقار: جديد (صفر).
• السعر: 3,300,000 ريال سعودي.

🏗️ توزيع الفيلا (3 أدوار فاخرة):

تتميز الفيلا بتصميم عملي ومساحات رحبة موزعة على ثلاثة أدوار:

• الدور الأرضي: مجلس رجال فاخر، صالة عائلية واسعة، مطبخ داخلي، غرفة تخزين، 2 دورة مياه، بالإضافة إلى حوش.
• الدور الأول: يتكون من 4 غرف نوم، منها 3 غرف ماستر بخصوصية تامة، بالإضافة إلى دورة مياه إضافية تخدم الغرفة الرابعة.
• الدور الثاني (السطح): صالة واسعة مع دورة مياه، غرفة غسيل، غرفة عاملة مع دورة مياه خاصة، وسطح واسع ومميز.

⭐ المميزات الحصرية والضمانات:

• تكييف مركزي في جميع أنحاء الفيلا.
• تصميم عصري يتوافق مع معايير البناء الحديثة.
• إمكانية التخصيص والتعديل في التصميم الداخلي حسب رغبتك.
• ضمانات شاملة على أعمال السباكة والكهرباء.
• تأمين ملاذ وشهادة إتمام بناء جاهزة.
• إجمالي دورات المياه: 7 دورات مياه.

📞 للاستفسار والمعاينة:

لا تفوت الفرصة! اتصل الآن: 920031406

🇺🇸 English Version 🏠 (Without Tables)

Brand New Luxury Duplex Villa for Sale - Al-Arid District | 250 sqm | 5 Bedrooms | Central AC

📍 Location:

A brand-new, luxurious duplex villa located in the sought-after Al-Arid District, North Riyadh. It boasts a strategic location on a wide street ($20$ meters), ensuring easy access to public transport, commercial centers, and schools.

📐 Key Specifications:

• Property Type: Duplex Villa (One of two units).
• Area: $250$ square meters.
• Orientation: West-Facing.
• Property Age: Brand New (0 years).
• Price: SAR 3,300,000.

🏗️ Villa Layout (3 Luxury Floors):

The villa features a practical design and spacious areas distributed over three floors:

• Ground Floor: Luxurious Men's Majlis, Spacious Family Living Hall, Internal Kitchen, Storage Room, 2 Bathrooms, and a Courtyard.
• First Floor: Comprises 4 Bedrooms, including 3 Master Bedrooms for full privacy, plus one additional bathroom serving the fourth bedroom.
• Second Floor (Roof): A spacious living hall with its own bathroom, Laundry Room, Maid's Room with a private bathroom, and a large roof terrace.

⭐ Exclusive Features & Warranties:

• Central Air Conditioning installed throughout the villa.
• Contemporary design compliant with modern Saudi building standards.
• Customization options for interior design modifications.
• Comprehensive Warranties on plumbing and electrical systems.
• Malath Insurance and ready Building Completion Certificate.
• Total Bathrooms: 7 bathrooms.

📞 For Inquiries & Viewing:

Don't miss out! Call Now: 920031406