دور وشقة مودرن بتشطيبات راقية – حي العارض

🏡 أدوار مودرن بتشطيبات راقية ومساحات واسعة

📍 الموقع والمساحة العامة:
شارع 15 غربي
المساحة الإجمالية: 360 م²
تم البناء حسب الكود السعودي وبجودة عالية

📐 المساحات والأسعار:

• الدور الأول:
  • المساحة الإجمالية: 273 م² (شاملة الأجزاء المشتركة)
  • المساحة الصافية للمالك: 223 م²
  • السعر: 1,650,000 ريال سعودي
• الشقة:
  • المساحة الإجمالية: 174 م² (شاملة الأجزاء المشتركة)
  • المساحة الصافية للمالك: 153 م²
  • يوجد سطح خاص واسع
  • السعر: 1,100,000 ريال سعودي

✨ المميزات:

• مجلس بمدخل مستقل
• مطبخ
• غرفتين ماستر
• 5 دورات مياه
• صالة واسعة
• مصعد جاهز
• سطح واسع للشقة
• لكل دور خزان مستقل وعداد كهرباء مستقل

🎨 التشطيبات:

• تشطيب عالي الجودة
• تكسيات خشبية وبديل رخام
• أسقف مرتفعة
• مغاسل رخام
• كراسي دورات المياه معلقة
• توزيع الإنارة وسكاي لايت بشكل هندسي واحترافي

🛡️ الضمانات:

1. إشراف هندسي من مكتب معتمد
2. وثيقة تأمين على المبنى لمدة 10 سنوات
3. ضمانات سباكة وكهرباء من 3 سنوات وتصل إلى 25 سنة
4. ضمان الكيبلات والأساسات في الكهرباء من شركة الفنر
5. ضمان السباكة من شركة القبلان لمدة 25 سنة (مواسير عزل حراري)
6. ضمان المصعد لمدة 15 سنة (ماكينة إيطالية)
7. ضمان الخزانات العلوية
8. فاتورة عزل للخزانات الأرضية
9. ضمان النوافذ HD دبل عازل حراري أمريكي
10. ضمان الأبواب WPC من أبواب الغراف لمدة 10 سنوات
11. ضمان تكسير الخرسانة في مرحلة العظم
12. ضمان عزل الأسطح حراري ومائي مصدق من الغرفة التجارية

📌 ملاحظات:

• يوجد لبشة في البناء وليست قواعد، موضح في المخطط
• سيتم إرسال ملف رسمي للعميل يحتوي على الضمانات وصور مراحل البناء واستلام مهندس التأمين

🏡 Property: Modern Floors with Spacious Layouts and Premium Finishes

📍 Location & Total Area:
15m West Street
Total Area: 360 sqm
Construction: Built according to Saudi Building Code with high quality standards

📐 Sizes & Prices:

• First Floor:
  • Total Area: 273 sqm (including shared areas)
  • Net Area: 223 sqm
  • Price: SAR 1,650,000
• Apartment:
  • Total Area: 174 sqm (including shared areas)
  • Net Area: 153 sqm
  • Spacious private roof included
  • Price: SAR 1,100,000

✨ Features:

• Independent majlis with private entrance
• Kitchen
• Two master bedrooms
• 5 bathrooms
• Spacious living room
• Ready elevator
• Wide private roof for the apartment
• Independent water tank and electricity meter for each unit

🎨 Finishes:

• High-quality finishes
• Wooden cladding and marble alternatives
• High ceilings
• Marble washbasins
• Wall-hung toilets
• Professional lighting distribution and skylights

🛡️ Warranties:

1. Supervision by certified engineering office
2. 10-year building insurance policy
3. Plumbing and electrical warranties from 3 to 25 years
4. Electrical cables and foundations warranty (Alfanar)
5. Plumbing warranty (Al-Qablan) 25 years – thermal insulated pipes
6. Elevator warranty 15 years (Italian machine)
7. Upper water tanks warranty
8. Ground water tank insulation invoice
9. HD double-glazed thermal-insulated American windows
10. WPC doors warranty (10 years) – Al-Gharaf doors
11. Concrete breaking warranty during skeleton stage
12. Thermal and waterproof roof insulation certified by Chamber of Commerce

📌 Notes:

• Raft foundation (not isolated footings) as per plan
• Official warranty file and construction photos will be provided to the client